【調査】中央プロパティー：不動産オーナー85.4%が将来に不安、資産組み換えの壁は「新たな借入」

中央プロパティーは、全国の40代以上の不動産オーナー137人を対象に、インフレや市況変化に伴う所有不動産の資産価値見直しと組み換えに関する調査を実施した。現在の不動産について「現状維持できているが将来不安」が37.2%、「収益性が落ちて不満」が13.9%、「収益を生まず持ち出し状態」が34.3%となり、合計85.4%が何らかの不安や課題を抱えていた。

今後の懸念では「修繕費や維持管理コストの増大」が43.1%で最多となった。資産の組み換えに具体的に動いている層は11.7%にとどまり、踏み切れない理由では「新たな借入をしてまで投資するリスクを背負いたくない」が30.6%で首位。不動産会社に求める提案では「売却資金の範囲内で完結し、新たな持ち出しが発生しないプラン」が40.9%で最も多かった。

【出典】
▷【2026年最新調査】不動産オーナーの約85%が将来に不安。インフレ時代の資産防衛、最大の壁は「借入リスク」
※本記事は一次情報をもとに生成AIを活用した要約です。詳細は公表資料をご確認ください。
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